【投資家様へ】小松市幸町｜伸びしろ十分！利回り12.15%の一棟マンション。
小松市幸町の大通り沿い、良好な視認性の立地に表面利回り約12.15%の高利回り物件が登場しました。現在は2LDK住戸2戸が稼働中で、1階のテナント1戸が空室の状態です。
| 物件名 | ガーデンコート幸町 | 築年月 | 1976年02月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 小松市幸町3丁目 | ||||||
| 種目 | マンション | 交通 |
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| 価格 | 1,570万円 | うち消費税 | － | 利回り | 12.15％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | 2LDK | 間取詳細 | － ※1 | 構造 | ＲＣ | ||
| 建物面積 | 214.51㎡ (64.88坪) | 土地面積 | 201.6㎡ (60.98坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 準工 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 角地（東18m 公道 接面20m）（南6.45m 公道 接面5.55m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 有 0円 ※2 ※3 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / 浄化槽 / 公共下水 / ＬＰＧガス / 駐輪場 | ||||||
| 備考 | 大きくリフォームは必要ですが、大通り沿いの好立地は事務所や店舗としての需要も高く、大通り沿いの利便性と、2桁超えの高利回りを両立した本物件は、小松エリアでの資産拡大を目指す投資家様にとって見逃せない投資機会です。十分満室経営も考えられる物件ですので、ぜひご検討ください。 ・検査済は受けておりません ・現状有姿渡し ・売主は、契約不適合責任を負いません ・境界は、非明示とさせて頂きます ※1 間取備考：2LDK×2戸・テナント1戸 ※2 駐車場状況：敷地内 ※3 駐車場タイプ/空台数：カースペース 【総戸数/販売戸数】3戸 / － 【関連サイト1】クラスコ 売買の窓口 【関連サイト2】クラスコ 不動産売却・買取 【関連サイト3】クラスコ 新築建売住宅 【関連サイト4】クラスコ 分譲マンションリノベーション カウリノ 【関連サイト5】クラスコ 不動産投資HP 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】一部賃貸中 【現行収入/満室時収入】年間190.8万円／年間190.8万円 【学校区】芦城小学校（2112m） 芦城中学校（2121m） |
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| 物件番号 | 2408001000013 | 関連リンク |
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情報登録日：2026/03/02 次回の情報更新予定日：2026/03/16
この物件のお問い合わせ先
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