スタッフブログ/ STAFF BLOG

vol.2【3つの鉄則】不動産を高く売るために

2021.04.16

お世話になっております。クラスコ売買営業課でございます。不動産をいざ売るとなると、「何から手を付ければよいか？」「いくらで売れるか？」「ローンの残債はどう返せばよいか？」など様々な疑問が出てくるものです。今回は、初めて不動産を売却する方に向けて、高く売るための鉄則をご紹介したいと思います。【鉄則1】売却価格の相場を理解しよう不動産売却価格の相場を読み間…
vol.1【不動産の活用法】その道のプロに相談しよう

2021.04.09

お世話になっております。クラスコ売買営業課でございます。本日より不動産売却に係るお役立ち情報をお届け致しますので、ぜひご覧くださいませ。不動産売却の際に、誰に何を相談すればよいのかと悩まれる方はとてもたくさんいらっしゃいます。不動産売却を、「物件の査定」、「税金」、「権利関係」に分けて捉え、それぞれの分野のプロに相談できるとスムーズです。【物件の…
不動産業界の両手、片手とは？

2020.03.24

不動産業界の両手、片手とは？前回のコラムでは、不動産を購入する際にかかる仲介手数料の仕組みについてご説明させていただきました。今回も引き続き、仲介手数料にまつわるお話しをさせていただければと思います。不動産業界では、両手と片手と呼ばれる業界用語があります。・両手売主、買主双方の仲介に入ること・片手売主、または買主の片方の仲介に入ることつまり、両手で取引…
【お得に注文住宅】話題のローコスト住宅特集

2020.03.24

【お得に注文住宅】話題のローコスト住宅特集「ローコスト住宅」という言葉を耳にしたことがありますか？？「1000万円台の家！」「800万円で建てられる家！」など、建築中の住宅に垂れ幕がかかっているのを目にしたことはないでしょうか。本当にその値段で家が建てられるの？と思ってしまうところです。一生に一度の買い物なのに「安かろう、悪かろう」では話になりませんよね。し…
仲介手数料の簡単な計算方法

2020.03.24

仲介手数料の簡単計算方法前回のコラムで不動産を購入する際に仲介手数料がかかる事を説明していますが今回は仲介手数の簡単計算方法を説明いたします。簡単計算方法①売買金額が200万円超400万円以下の場合売買金額×4％＋2万円＋消費税②売買金額が400万円超の場合売買価格×3％＋6万円＋消費税これだけです！！例(1000万円×3％＋6万円)×1.10＝396,000円(税…
不動産売買における仲介手数料とは？

2020.03.24

不動産売買における仲介手数料とは？不動産会社に不動産の購入・売却を依頼し、成約した際に仲介手数料という費用がかかります。仲介手数料は成約価格によって金額が変わります。ただし、消費税は別途かかります。仲介手数料の金額①200万円以下の金額金額×5％②200万円を超え400万円以下の金額金額×4％③400万円を超える金額金額×3％となります。仲介手数料の計算…
【話題のリノベ特集】ワンストップサービスの魅力とは

2020.03.24

【話題のリノベ特集】ワンストップサービスの魅力とは「中古物件を買ってリノベーション」を検討している人にとって、どの会社に頼めばいいか悩むポイントですよね。中古物件は不動産会社で探して、リノベーションは施工会社に依頼しなければならない。不動産会社もできるだけ信頼できる会社を選びたいし、施工会社も自分の理想を叶えてくれる会社を選びたい！でも時間もないし、な…
【オススメ】リノベーション前に行うべき家族会議とは

2020.03.24

【オススメ】リノベーション前に行うべき家族会議とはリノベーション・リフォームの前に行うべきとっても大切なこと！！それってなんだと思いますか？・リフォームローンや資金計画についての勉強？・物件の情報集め？・リノベーション会社の資料請求？もちろんどれも大切なことですが、実は他にも見落としがちな大切なポイントがあります。それは…ご家族全員が集まって行う…
【気になる懐事情】リノベーションローンと自己資金の関係

2020.03.24

【気になる懐事情】リノベーションローンと自己資金の関係近年人気上昇中の【中古物件を購入して自分好みにリノベーション】という選択肢。しかしリノベーションをする場合には、当然リノベーションをする費用をどうするのかという問題があります。住宅ローンで借入できる？それとも自己資金が必要？本日はそんな疑問を解決すべく、“中古物件+リノベーション”における…
【あなたはどっち！？】リノベに向く人,向かない人

2020.03.24

【え！？私も？】リノベーションに向いてる人はこんな人不動産購入にも様々な選択肢がありますよね！戸建て？マンション？建売？注文住宅？中古？この選択肢において近年人気が高まっているリノベーション。果たしてリノベーションにはどんな方が向いているのかを特集します！エリアにこだわって、住まいを探している方！子どものために現在の学区内に住みたい。交通の便が良い都心…