スタッフブログ/ STAFF BLOG

vol.17【不動産買取という手段】仲介との違いとは？

2021.07.30

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。ブランド品や自動車を売るときの選択肢として、「買取」という言葉には馴染みがある方もいるのではないでしょうか。ですが、不動産においてはあまり一般的な方法ではありません。今回は不動産買取の特徴と、仲介との違いについて見ていきましょう。■不動産における買取の特徴不動産の買取とは、不動産買取業をおこなう不動産会社が、…
vol.16【不動産買取という手段】買取が適切な状況とは？

2021.07.23

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。不動産を売るときの手段として「買取」があります。【不動産買取という手段】買取が適切な状況とは？あまり一般的な売却手段ではないため、「仲介とどう違うの？」「不動産会社に安く買いたたかれないか不安」など心配している方もいるのではないでしょうか。今回は、仲介よりも買取の方がおすすめと言える3つのケースを紹介します。1…
vol.15【基本の流れ】不動産を売り出す前にやるべきこと

2021.07.16

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。不動産をいざ売るとなると、「何から手を付ければよいか？」「いくらで売れるか？」「ローンの残債はどう返せばよいか？」など様々な疑問が出てくるものです。そうした疑問にお答えするため、この記事では初めて不動産を売却する方に向けて、今回は、不動産売却の基本の流れについてご説明します。不動産を売る際には、「不動産会社選…
vol.14【4つの着目点】住み替え先選びにおける大事なポイントとは？

2021.07.09

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。今回は住み替え先を選ぶ際に、どのような点に着目したら良いのか解説します。■資産価値の落ちにくい住まいを探す資産価値が落ちにくいというのは、次の買い手がすぐ見つかり高値で売りやすいということです。次の住み替えを考慮に入れたり、子供の世代に手渡したいという考えがあるのなら資産価値の落ちにくい住まいを探しましょう。…
vol.13【家を売る】利益が出た際にかかる税金

2021.07.02

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。戸建てなどの家を売却する際には、さまざまな税金がかかります。家を売却した際にかかる税金は、利益が出るかどうかによって大きく変わります。売却して利益が出ると、「譲渡所得税」「住民税」「復興特別税（2037年まで）」を支払わなければなりません。【家を売却して利益が出た際にかかる税金】売却益が出た際にかかる「譲渡所得税…
vol.12【不動産を高く売る】売却前のリフォームは必須なの？

2021.06.25

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。不動産を売るときに、「売却する前に補修や修繕を行うべきかどうか」を気にする人は多いのではないでしょうか？「少しでも見栄えを良くしてから売った方が高値で取引が成立しそう」「見栄えの良い物件にした方が早く売れそう」などと考える人もいるようですが、実際はどうなのでしょう。まずは補修(リフォーム)が必要なケースを…
vol.11【節税対策】不動産売却における特例とは？

2021.06.18

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。戸建てなどの家を売却する際には、さまざまな税金がかかります。今回は、「少しでも税金にかかる費用を抑える方法があるの？」という疑問にお答えしていきます。【節税対策！できるだけ税金を安く抑える方法】家を売った際にかかる税金を節約するためには、譲渡所得に関する特別控除の特例を理解しておく必要があります。建物の売却に…
vol.10【節税対策】不動産売却で損をしないためには？

2021.06.11

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。住み替えで損をしたくないという方は節税措置を知っておくべきです。動くお金が大きいだけに節税措置を利用すると、実は3000万円も節税できることもあります。■売却益が出た場合住んでいた家が買った価格よりも高く売れて売却益が出た場合には譲渡所得税などが掛かりますが、自宅であれば「3,000万円特別控除」を利用することが可能で…
vol.9【住宅ローン】残債が残っていても売却できる？

2021.06.04

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。ローン残債がある家から住み替えを検討する方も多いと思います。そこで残債がある家から住み替えるためのローンの種類を説明します。■住宅ローンが残っている場合の家の売却方法持ち家に住宅ローンが残っている場合は、売却金でローンを完済することが基本です。なぜなら住宅ローンはその家を担保にして融資してもらっているからです…
vol.8【住宅の寿命】不動産売却のタイミング

2021.05.28

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。日本では中古住宅の取引数を、新築住宅が上回る一方で空き家が増え社会問題となっています。同時に中古住宅が見直され、一般に「寿命は22年」と言われてきた木造住宅もまだまだ利用できるのではないかと考える人が増えてきました。■住宅の寿命は何年？建物の種類別！日本で一番普及している戸建住宅は「木造住宅」。それは湿気の多い…