スタッフブログ/ STAFF BLOG

vol.21【チェックポイント】売却活動のご状況はいかがでしょうか？

2021.08.27

お世話になっております。クラスコ売買営業課でございます。ざっくりと言えば、売却で失敗する場合は、このどれかが起きています。それぞれのチェックポイントと、対処法をご説明いたします。1.不動産会社選びに失敗している良い不動産会社は、目的や計画をしっかりたてて売却活動を進めてくれます。また、ちゃんと連絡がついたり、定期的な報告があるものです。一般媒介契約を結ん…
vol.20【確定申告】家を売る際に必要な手続きとは？

2021.08.20

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。家を売ったときには、必ず確定申告を行いましょう。厳密には、売却益が出た場合には確定申告を行う義務がありますが、売却益が出ていない場合には確定申告を行わなくても問題ありません。しかし、様々な特例や控除を受けるためにも、必ず確定申告を行うことをお勧めします。もちろん煩雑な作業になるので、わからないことも多く出てく…
vol.19【媒介契約とは？】「専任媒介契約」のメリットとデメリット

2021.08.13

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。不動産売却に興味をお持ちの方は「媒介契約」という言葉を耳にしたことがある人も多いのではないでしょうか？不動産の売買を行う際には、契約成立に向けた業務を不動産会社に仲介してもらうことが一般的です。その際、不動産会社と「媒介契約」を結ぶことになりますが、媒介契約の種類には複数あり、どれを選ぶべきかわからないという…
vol.18【媒介契約とは？】最も選ばれている媒介契約の種類

2021.08.06

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。不動産売却に興味をお持ちの方は「媒介契約」という言葉を耳にしたことがある人も多いのではないでしょうか？不動産の売買を行う際には、契約成立に向けた業務を不動産会社に仲介してもらうことが一般的です。その際、不動産会社と「媒介契約」を結ぶことになりますが、媒介契約の種類には複数あり、どれを選ぶべきかわからないという…
vol.17【不動産買取という手段】仲介との違いとは？

2021.07.30

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。ブランド品や自動車を売るときの選択肢として、「買取」という言葉には馴染みがある方もいるのではないでしょうか。ですが、不動産においてはあまり一般的な方法ではありません。今回は不動産買取の特徴と、仲介との違いについて見ていきましょう。■不動産における買取の特徴不動産の買取とは、不動産買取業をおこなう不動産会社が、…
vol.16【不動産買取という手段】買取が適切な状況とは？

2021.07.23

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。不動産を売るときの手段として「買取」があります。【不動産買取という手段】買取が適切な状況とは？あまり一般的な売却手段ではないため、「仲介とどう違うの？」「不動産会社に安く買いたたかれないか不安」など心配している方もいるのではないでしょうか。今回は、仲介よりも買取の方がおすすめと言える3つのケースを紹介します。1…
vol.15【基本の流れ】不動産を売り出す前にやるべきこと

2021.07.16

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。不動産をいざ売るとなると、「何から手を付ければよいか？」「いくらで売れるか？」「ローンの残債はどう返せばよいか？」など様々な疑問が出てくるものです。そうした疑問にお答えするため、この記事では初めて不動産を売却する方に向けて、今回は、不動産売却の基本の流れについてご説明します。不動産を売る際には、「不動産会社選…
vol.14【4つの着目点】住み替え先選びにおける大事なポイントとは？

2021.07.09

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。今回は住み替え先を選ぶ際に、どのような点に着目したら良いのか解説します。■資産価値の落ちにくい住まいを探す資産価値が落ちにくいというのは、次の買い手がすぐ見つかり高値で売りやすいということです。次の住み替えを考慮に入れたり、子供の世代に手渡したいという考えがあるのなら資産価値の落ちにくい住まいを探しましょう。…
vol.13【家を売る】利益が出た際にかかる税金

2021.07.02

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。戸建てなどの家を売却する際には、さまざまな税金がかかります。家を売却した際にかかる税金は、利益が出るかどうかによって大きく変わります。売却して利益が出ると、「譲渡所得税」「住民税」「復興特別税（2037年まで）」を支払わなければなりません。【家を売却して利益が出た際にかかる税金】売却益が出た際にかかる「譲渡所得税…
vol.12【不動産を高く売る】売却前のリフォームは必須なの？

2021.06.25

こんにちは！クラスコ売買営業課でございます。不動産を売るときに、「売却する前に補修や修繕を行うべきかどうか」を気にする人は多いのではないでしょうか？「少しでも見栄えを良くしてから売った方が高値で取引が成立しそう」「見栄えの良い物件にした方が早く売れそう」などと考える人もいるようですが、実際はどうなのでしょう。まずは補修(リフォーム)が必要なケースを…