スタッフブログ/    STAFF BLOG

  • vol.11【節税対策】不動産売却における特例とは?

    vol.11【節税対策】不動産売却における特例とは?

    2021.06.18

    こんにちは!クラスコ売買の窓口でございます。戸建てなどの家を売却する際には、さまざまな税金がかかります。今回は、「少しでも税金にかかる費用を抑える方法があるの?」という疑問にお答えしていきます。【節税対策!できるだけ税金を安く抑える方法】家を売った際にかかる税金を節約するためには、譲渡所得に関する特別控除の特例を理解しておく必要があります。建物の売却に…

  • vol.10【節税対策】不動産売却で損をしないためには?

    vol.10【節税対策】不動産売却で損をしないためには?

    2021.06.11

    こんにちは!クラスコ売買の窓口でございます。住み替えで損をしたくないという方は節税措置を知っておくべきです。動くお金が大きいだけに節税措置を利用すると、実は3000万円も節税できることもあります。■売却益が出た場合住んでいた家が買った価格よりも高く売れて売却益が出た場合には譲渡所得税などが掛かりますが、自宅であれば「3,000万円特別控除」を利用することが可能で…

  • vol.9【住宅ローン】残債が残っていても売却できる?

    vol.9【住宅ローン】残債が残っていても売却できる?

    2021.06.04

    こんにちは!クラスコ売買の窓口でございます。ローン残債がある家から住み替えを検討する方も多いと思います。そこで残債がある家から住み替えるためのローンの種類を説明します。■住宅ローンが残っている場合の家の売却方法持ち家に住宅ローンが残っている場合は、売却金でローンを完済することが基本です。なぜなら住宅ローンはその家を担保にして融資してもらっているからです…

  • vol.8【住宅の寿命】不動産売却のタイミング

    vol.8【住宅の寿命】不動産売却のタイミング

    2021.05.28

    こんにちは!クラスコ売買の窓口でございます。日本では中古住宅の取引数を、新築住宅が上回る一方で空き家が増え社会問題となっています。同時に中古住宅が見直され、一般に「寿命は22年」と言われてきた木造住宅もまだまだ利用できるのではないかと考える人が増えてきました。■住宅の寿命は何年?建物の種類別!日本で一番普及している戸建住宅は「木造住宅」。それは湿気の多い…

  • vol.7【4つのデメリット】空き家の管理が大変...。

    vol.7【4つのデメリット】空き家の管理が大変...。

    2021.05.21

    こんにちは!クラスコ売買の窓口でございます。​両親から受け継いだ実家が空き家になったとき、「空き家から遠く離れた土地に住んでいる」などの理由によって、空き家の管理や維持が難しくなり、空き家を放置している人は多いはずです。しかし、空き家は放置するほどデメリットが大きくなるからです。では、具体的にはどのようなデメリットを被ることになるのでしょうか?■実家の放…

  • vol.6【空き家活用】売却か?賃貸として貸し出すか?

    vol.6【空き家活用】売却か?賃貸として貸し出すか?

    2021.05.14

    こんにちは!クラスコ売買の窓口でございます。​​​​​今回は社会問題にもなっている空き家について考えていきたいと思います。空き家になってしまった実家を放置したままではデメリットを被るかもしれないことはご存知ですか?そこで今回は有効活用することが可能な方法をいくつかご紹介致します。空き家の状況や家族・親族の意向によって、有効活用できる方法は変わりますから、複…

  • vol.5【2つの費用と税金】不動産売却で支払うお金

    vol.5【2つの費用と税金】不動産売却で支払うお金

    2021.05.07

    こんにちは!クラスコ売買の窓口でございます。​​​​​​不動産をいざ売るとなると、「何から手を付ければよいか?」「いくらで売れるか?」「ローンの残債はどう返せばよいか?」など様々な疑問が出てくるものです。不動産売却で支払うお金は大きく「税金以外の費用」と「税金」に分けられます。そのうち、必ず払うことになる費用は2つ、税金も2つをご紹介します。■費用1)仲介手数料…

  • vol.4【住み替えの進め方】住み替えのタイミングとは?

    vol.4【住み替えの進め方】住み替えのタイミングとは?

    2021.04.30

    こんにちは!クラスコ売買の窓口でございます。今回は住み替えの理想のタイミングついて解説します。「いつ住み替えをしようか?」と悩んでいる方のために、まずは住み替えを検討している方のきっかけについて解説していきます。■1住み替えを検討するきっかけは?「住み替えを検討したきっかけ」について30代~50代の981名にアンケートをしたところ以下のような結果になりました。…

  • vol.3【住み替えの進め方】売却と購入どっちが優先?

    vol.3【住み替えの進め方】売却と購入どっちが優先?

    2021.04.23

    お世話になっております。クラスコ売買の窓口でございます。ご売却検討理由でよく耳にする「お住み替え」。今回はそんな「住み替えによる売却」時のポイントについて解説致します。住み替えでは「居住中物件の売却」と「新居の購入」の2つを進めます。理想としてはこの2つを同時並行で進めたいところですが、不動産の売却は買主が見つかるタイミングが計算できないので、同時並行で…

  • vol.2【3つの鉄則】不動産を高く売るために

    vol.2【3つの鉄則】不動産を高く売るために

    2021.04.16

    お世話になっております。クラスコ売買の窓口でございます。不動産をいざ売るとなると、「何から手を付ければよいか?」「いくらで売れるか?」「ローンの残債はどう返せばよいか?」など様々な疑問が出てくるものです。今回は、初めて不動産を売却する方に向けて、高く売るための鉄則をご紹介したいと思います。【鉄則1】売却価格の相場を理解しよう不動産売却価格の相場を読み間…

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