大手企業の社員寮として長年使用されていた築33年、鉄筋コンクリート造の堅牢な1棟アパート、総戸数15戸。
現在稼働率は低めですが、リフォームや賃料見直しによる稼働率改善の余地が大いにあります。鉄筋コンクリート造のため建物の耐久性は高く、外観・内装のリフォームで賃貸需要の増加が見込まれます。再生可能な投資物件として収益を狙えるチャンスです。
| 物件名 | ファミール糸田 | 築年月 | 1991年08月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 金沢市糸田1丁目39番1 | ||||||
| 種目 | マンション | 交通 |
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| 価格 | 8,806万円 | うち消費税 | － | 利回り | 取引態様 | 媒介 | |
| 間取 | 2DK | 間取詳細 | － ※1 | 構造 | ＲＣ | ||
| 建物面積 | 612.62㎡ (185.31坪) | 土地面積 | 492.93㎡ (149.11坪) | 容積率 | 200％ | 建ぺい率 | 60％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 一住 | 国土法 | － | その他法令 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | － | 地勢 | － | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 角地（南8.65m 公道 接面17.25m）（東4.6m 私道 接面27m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 有 0円 ※2 ※3 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / 公共下水 / ＬＰＧガス | ||||||
| 備考 | ●売買価格内訳：土地価格：5440万・建物価格：3366万（うち消費税306万） ●現況有姿渡し ●現在、社員寮として3部屋使用中ですが、引渡し迄には退去されます。 ●引渡日は、売買契約後3ヶ月後となります。 ※1 間取備考：1R×6戸、2K×1戸、2DK×6戸、2LDK×2戸 ※2 駐車場状況：敷地内 ※3 駐車場タイプ/空台数：カースペース 【総戸数/販売戸数】15戸 / － 【管理方式】当社一括 【関連サイト1】クラスコ 売買の窓口HP 【関連サイト2】クラスコ 不動産売却・買取HP 【関連サイト3】クラスコ 新築建売住宅 【関連サイト4】クラスコ 分譲マンションリノベーション カウリノHP 【関連サイト5】クラスコ 不動産投資HP 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】一部賃貸中 【学校区】新神田小学校（1099m） 高岡中学校（1334m） |
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| 物件番号 | 2408001000007 | 関連リンク |
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情報登録日：2024/10/21 次回の情報更新予定日：2024/11/04
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