大通りに面した鉄骨造の17戸一棟マンション、テナントと居宅の複合タイプです。築35年で稼働率は現在少しありますが、立地は非常に良好で、周囲にはさまざまな商業施設があります。
テナント部分の活用を見直すことで、新しい収益モデルを構築するチャンスがあります。居宅部分に関しても、リフォームや賃料の見直しを行うことで入居者の獲得が期待できるため、改善の余地が多い物件です。長期的な視点での投資をお考えの方におすすめです。
| 物件名 | サザンパレス | 築年月 | 1989年05月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 野々市市押野５丁目52番、53番 | ||||||
| 種目 | アパート | 交通 |
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| 価格 | 12,000万円 | うち消費税 | － | 利回り | 9.98％ | 取引態様 | 専任媒介 |
| 間取 | 2DK | 間取詳細 | － ※1 | 構造 | 鉄骨造 | ||
| 建物面積 | 848.7㎡ (256.73坪) | 土地面積 | 853.22㎡ (258.09坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 一住・準住 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（南22m 公道 接面24m）（南6.5m 公道 接面12.5m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 有 0円 ※2 ※3 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / 公共下水 / ＬＰＧガス | ||||||
| 備考 | ●満室時想定収入：11978400円/年 表面利回り：約9.98％ ●2DK×14戸、テナント×3戸、合計17戸 ●17部屋中6部屋空室（R6年7月1日現在） ●建物は、家屋番号52番586.26㎡種類は共同住宅と家屋番号53番262.44㎡種類は共同住宅店舗で建物はつながっております。 ●売主は、契約不適合責任を負いません。 ●境界は非明示とさせて頂きます。 ●借上駐車場は引継ぎ必須となります。 ※1 間取備考：住居：2DK×14戸 テナント：3戸 ※2 駐車場状況：敷地内 ※3 駐車場タイプ/空台数：カースペース 【総戸数/販売戸数】17戸 / － 【関連サイト1】クラスコ 売買の窓口 【関連サイト2】クラスコ 不動産売却・買取 【関連サイト3】クラスコ 新築建売住宅 【関連サイト4】クラスコ 分譲マンションリノベーション カウリノ 【関連サイト5】クラスコ 不動産投資 【学校区】館野小学校（754m） 布水中学校（1265m） |
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| 物件番号 | 2408001000002 | 関連リンク |
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情報登録日：2025/02/16 次回の情報更新予定日：2025/03/02
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