【マンション編】マンション vs 一戸建 どちらがオススメ?③

2021/12/21
お世話になっております。
クラスコ売買営業課でございます。
 
前回に引き続き、マンション一戸建てのどちらがよいのか」をテーマに
より比較がしやすいよう解説をしながらご説明致します。
今回はマンションの【デメリット】部分について掘り下げていきましょう。
 
【デメリット】
①毎月のランニングコストが高い
金沢市のマンションの管理費・修繕積立金の平均相場は約2~3万円です。
(※築年数や専有面積によって変動します)
これにプラスしてマンションの場合、駐車場代も別途必要となります。
上記の合計金額でも賃貸における家賃よりかは低いかもしれませんが、
住宅ローン返済とは別にかかる費用である事を忘れないようにしましょう!
 
居住面積が戸建てに比べ狭い傾向にある
一戸建ては土地の上に自由に建物を建てる事ができますが、
マンションの場合、限定された面積の中で間取り形成をする形となる為、
子供が増えて家族構成が変わった際に手狭に感じてしまう事があるようです。
マンションから戸建てへお住み替えされる方の売却理由の多くは上記によるものが多い印象がございます。
 
細かな規制がある(ペット飼育不可等)
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こちらは共同住宅ならではのデメリットですね。
ペットの飼育やピアノ等の楽器類の演奏、フローリングに貼替する際の規制等、
マンションには細かな規制が設けられている場合がございます。
こちらはマンション毎によって異なるのでその都度確認が必要となります。
金沢市内では「ペット飼育可」で条件設定するだけでも、
マンションの件数は大きく絞られるので注意が必要です。
 
共同住宅のため多少の気遣いが必要
③とも重複する部分ですが、マンションは家族構成や活動時間の異なる様々な方が
お住まいされる住居となりますので、一戸建てに比べて多少のお気遣いは必要になるかと思います。
 
いかがでしたでしょうか。
マンションにおける上記の【デメリット】も人によって感じ方は様々です。
一戸建てと比較すると制約が多く感じますが、賃貸住まいも似たようなものだと感じる方もいらっしゃいます。
物件購入をされる上で自分の大切にしていきたい条件が【デメリット】に入っていないか、
 
事前にチェックしてみましょう。
 
弊社クラスコはお客様に寄り添ったご提案を日々心掛けております。
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まずは一度お気軽にご相談下さい。
 

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