【ローンの注意点】つなぎ融資について

2020/03/24

【注文住宅建てる人は必見!!】つなぎ融資とは!?

つなぎ融資

注文住宅を建てる際、住宅ローンを組む方必見!!
「知っていましたか?」
実は、土地を購入してから家を建てる場合、建物も含め土地を担保に融資を受けるのですが、建物が完成していないと融資を受けることができないのです!
それでは建物の完成前に支払う着工金や、中間金はどうしたらいいのでしょうか?

住宅ローンはこの段階では借りることができません。
そこで住宅ローンが借りることができるまでの一時金として利用するのが「つなぎ融資」です。
※つなぎ融資とは住宅ローンの融資が完工されるまで一時的に借りるローンのことです。

《 つなぎ融資ができる銀行は限られている!? 》

  • ここで注意点が一つあります。
    つなぎ融資はすべての銀行で利用できるわけではないということです。

    よって着工金や中間金を自己資金では支払えないという場合には、住宅ローン選びはまずつなぎ融資が利用できるかどうか、から始まります。
    どんなに金利面などで有利な金融機関であっても、利用できない金融機関の情報を集めても無駄になるからです。

《 借り過ぎには注意! 》

  • つなぎ融資は住宅ローンよりも金利が高く、事務手数料などのコストも住宅ローンとは別にかかってしまいます。
    そのため、少しでも金利を抑えるために、出来るだけ自己資金をご用意することをおススメします!

    しかし…

    建物の引き渡し後にも引っ越し代、家具や家電の購入費、外構や庭の整備費用などがかかることを考えると、自己資金をどこの部分に充てるべきなのか悩むポイントです!

    少しでも悩まれた方、これから考えられる方はますは不動産のプロに相談するのが一番です!

《 まとめ 》

  • つなぎ融資についてお分かりいただけましたでしょうか!?
    もし分からなかったという方も、弊社では注文住宅を建てる際に多くのお客様の資金計画やつなぎ融資の銀行選定と手配を常におこなっておりますので、お気軽にお問合せくださいね!
    ローンの借り方から銀行選定の方法まで全てレクチャーさせて頂きます♪

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