不動産売買における仲介手数料とは?

2017/06/26

不動産売買における仲介手数料とは?

 

不動産会社に不動産の購入・売却を依頼し、

成約した際に仲介手数料という費用がかかります。

仲介手数料は成約価格によって金額が変わります。

ただし、消費税は別途かかります。

 

仲介手数料の金額

 

 ① 200万円以下の金額

金額×5

 

  200万円を超え400万円以下の金額

金額×4

 

③ 400万円を超える金額

金額×3% 

 

となります。

 

 

 
 

仲介手数料の計算方法

 

例えば、物件価格が1000万円の場合の仲介手数料を計算してみます。

 

 ① 200万円以下の部分

  200万円×5%=10万円

 

 ② 200万円を超え400万円までの部分

  200万円×4%=8万円

 

 ③ 400万円を超える部分

  600万円×3%=18万円

 

 

 
 

①+②+③

10万円+8万円+18万円

36万円

 

上記の36万円に消費税額を加えた数字が最終的な仲介手数料の合計額となります。

 

 36万円×1.08(消費税額)

388800

 

 

まとめ

 

仲介手数料は、売買が成立するまでは発生しません。

クラスコでは仲介手数料を物件の引き渡しの際に頂戴しております。

物件売買価格の査定や、物件のご案内、不動産に関するご相談は無料です。

ぜひ売買営業課へお問い合わせください。

 

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